定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

2017-12-04 澳门威尼斯人娱乐网:网络整理       "   > 复制地址给好友

核心提示: Bang!!!一声惊雷!厦门楼市再次扔出一枚重!磅!炸!弹!紧急@厦门全城小伙伴定了!最新政策调控!厦门地税局发布重要通知!明年起厦门调整更新二手房交易计

厦门楼市再次扔出一枚 内容来自dedecms

重!磅!炸!弹!

本文来自织梦

紧急@厦门全城小伙伴 织梦内容管理系统

定了!最新政策调控!

织梦好,好织梦

厦门地税局发布重要通知! 内容来自dedecms

明年起

copyright dedecms

厦门调整更新二手房交易计税评估价 织梦内容管理系统

购买二手房成本要涨了!!

内容来自dedecms


copyright dedecms

织梦内容管理系统


dedecms.com

厦门人,昨天

织梦内容管理系统

你的朋友圈被这张图霸屏了吗?

本文来自织梦

↓↓↓ 织梦好,好织梦

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万? 本文来自织梦

内容来自dedecms


copyright dedecms

这是真的吗?是真的吗?

dedecms.com

不少小伙伴蒙圈了。。。 dedecms.com

告诉大家,,千真万确! copyright dedecms


内容来自dedecms


copyright dedecms

平静一段时间的厦门二手房市场,又将迎来新的政策调控了!就在昨天下午,厦门地方税务局网站发布通告:

dedecms.com


织梦好,好织梦

决定自2018年1月1日起,调整更新存量房交易计税评估价。本次调整更新后的存量房交易计税评估价不含增值税。

织梦好,好织梦


本文来自织梦

虽然通告上只是“调整更新存量房交易计税评估价”,未明确通知上调,但导报记者从知情人士处获悉,本次上调幅度较大!

本文来自织梦


copyright dedecms

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

dedecms.com

dedecms.com


本文来自织梦


织梦内容管理系统

明年起执行! 内容来自dedecms

目前暂定上调180%!

本文来自织梦


dedecms.com

根据厦门地方税务局网站发布《厦门市地方税务局关于调整更新存量房交易计税评估价的通告》,通告原文如下: 内容来自dedecms

   dedecms.com

为加强我市存量房交易税收征管,进一步做好房地产市场调控工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和相关税收法律法规的规定,经厦门市人民政府批准,决定自2018年1月1日起,调整更新存量房交易计税评估价。本次调整更新后的存量房交易计税评估价不含增值税。

dedecms.com

  

内容来自dedecms

本通告自2018年1月1日起执行,具体时间以厦门市不动产登记中心收件时间为准。

本文来自织梦


dedecms.com

可以看到,通告上只是“调整更新存量房交易计税评估价”,未明确通知上调,但是,导报记者从相关知情人处获悉,本次是自2011年后,厦门地方税务局就存量房交易计税评估价的首次上调,且上调幅度很大,目前暂定在180%。 织梦好,好织梦


内容来自dedecms

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

copyright dedecms

copyright dedecms


织梦好,好织梦

6年来首次上调!调整幅度很大! copyright dedecms

这意味着,明年起

copyright dedecms

厦门二手房楼市又将迎来巨变! 织梦好,好织梦

先划重点: 本文来自织梦

厦门购房阴阳合同要被进一步封杀了! copyright dedecms

厦门二手房交易、更名过户成本将再上升! dedecms.com

买房的税费又多了! 织梦内容管理系统


本文来自织梦

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万? 内容来自dedecms

本文来自织梦


织梦内容管理系统

具体分解 织梦好,好织梦

赶紧往下看! 内容来自dedecms


本文来自织梦

上调属“随行就市”

本文来自织梦

购房“阴阳合同”将被进一步封!杀! 织梦内容管理系统


织梦内容管理系统

存量房即二手房,二手房过户程序繁琐,在购房人申请银行贷款时,还存在市场价和个税指导价之分,个税指导价通常为市场价的八五折左右,二手房过户缴纳的税费,以个税指导价为标准。 copyright dedecms

   织梦内容管理系统

简单来说,拿前埔一套100平方米的房子为例,2011年为1.5万元每平方米,这套房的市场价为150万元,当时的个税指导价大概在110万元左右,购房人可按照110万元缴税。 织梦内容管理系统


本文来自织梦

但到了2017年,这套房子的价格已涨到了350万元,个税指导价大概为290万元,实际也上涨了160%左右。 织梦好,好织梦


织梦好,好织梦

“实际上,这是一个随行就市的上调,不能说是对二手房市场的打压。”厦门均和评估董事长王崎表示,时隔多年,厦门房价今非昔比,调整更新存量房交易计税评估价,有利于市场制定一个统一的标准,进一步杜绝二手房过户过程中的“阴阳合同”,防止买卖双方逃税。

内容来自dedecms


本文来自织梦

厦门二手房购房成本要上涨!

内容来自dedecms

买房过户等要多交税了!

dedecms.com


copyright dedecms

这一消息,对厦门存量房行业来说,还是泼了一盆不小的冷水。“调整更新存量房交易计税评估价后,全款购房和更名过户两项业务所要交的税费也上涨了。”厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示,水涨船高之下,厦门二手房交易的税费成本将全面上升。

本文来自织梦


织梦内容管理系统

事实上,今年3月底,厦门楼市调控出狠招,全面叫停“阴阳合同”,当时朋友圈一片“哀嚎”。
内容来自dedecms


copyright dedecms

因为,按揭购买二手房就要根据评估价来交税,一套岛外300来万的二手房交易过户要多交十几万的税费,岛内则更是高达几十万。 织梦内容管理系统


copyright dedecms

然而,如果是全款购房的话,要根据指导价来纳税,那么评估价与指导价之间差了多少呢? 织梦好,好织梦


dedecms.com

例如五缘湾和湖滨南的房子,现在的指导价是1.8-2万/?左右,评估价是4-5万/?,实际成交价在7-10万/?。一套五缘湾或湖滨南的单价在8万/平左右100平的房子,按照现在指导价仅用交纳18-20万左右,然而现在的按照评估则要交纳将近80万的税费。

内容来自dedecms


本文来自织梦

指导价和评估价之间差了大几万!税费差了大几十万!朋友圈里提示尽快交易的信息已经刷起来了!

内容来自dedecms


dedecms.com

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

织梦好,好织梦

织梦好,好织梦


copyright dedecms

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万? copyright dedecms

本文来自织梦


织梦内容管理系统

实际上,在今年年初厦门已经调高了一次指导价,例如已经将五缘湾、湖滨南的指导价从8000多/?调高到了将近2万,已经提高了50%。现在有继续提高的趋势,若提高到与评估价差不多,则又要提高将近50%! dedecms.com


织梦内容管理系统

那么 本文来自织梦

明年二手房税政策调整后

织梦好,好织梦

会对厦门楼市产生哪些深远影响呢? 织梦内容管理系统


dedecms.com

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

copyright dedecms

大家知道吗

copyright dedecms

今年厦门楼市调控以来 内容来自dedecms

厦门二手房就一直处于低迷状态

织梦好,好织梦

成交量和价格双双下挫! 织梦好,好织梦

而据最新出炉的 copyright dedecms

10月全国70个大中城市住宅价格统计数据

dedecms.com

厦门10月二手住宅价格环降0.4%

织梦好,好织梦

降幅全国第4!

内容来自dedecms

已连续下降7个月!!! 织梦好,好织梦


织梦内容管理系统

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

dedecms.com

织梦内容管理系统

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

内容来自dedecms

本文来自织梦


内容来自dedecms

冷!很冷!接近冰!

本文来自织梦

厦门二手房的持续走低 copyright dedecms

原本热闹非凡的

本文来自织梦

厦门市不动产登记中心大厅

织梦好,好织梦

开始呈现出门可罗雀的鲜明对比! 织梦好,好织梦


织梦好,好织梦

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万? 内容来自dedecms

织梦内容管理系统


copyright dedecms

如此看来 copyright dedecms

明年起这波二手房交易计税评估价调整 织梦好,好织梦

会重重一击?楼市会彻底冰封吗? 织梦好,好织梦

对此,有分析称

本文来自织梦

2018年起二手房收费调整后 内容来自dedecms

将会对厦门楼市产生三个重要影响!! dedecms.com


织梦内容管理系统

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万? 织梦内容管理系统

1.将堵住避税的漏洞,极大地提高二手房交易成本。二手税费将大增,等同于大大提高了首付比例,这对于已经被调控过的二手房市场而言,无疑是“雪上加霜”。

内容来自dedecms


内容来自dedecms

2.锁住二手房流动性,彻底“冷冻”市场,价格有望继续松动。买方所要付出的购房成本将大增,这对目前的二手房市场政策层面而言,无异于又投下一枚“深水弹”。 dedecms.com


织梦好,好织梦

3.预示着2018年,楼市调控依然不会放松。本次调控政策力度堪称重磅,在“房住不炒”的大基调下,一波又一波政策在努力让房价踩刹车,压制过热的市场,此次政策对房地产的调控又迈出了强有力的一步!

织梦内容管理系统


copyright dedecms

SO 织梦内容管理系统

究竟此次重要调整 dedecms.com

如何细调如何实施

内容来自dedecms

调整后会带来哪些影响 织梦内容管理系统

还需静待其变! 本文来自织梦


织梦好,好织梦

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

织梦内容管理系统

织梦内容管理系统


织梦内容管理系统

然而,眼下

dedecms.com

一个更心酸的真相却再度来袭! copyright dedecms

眼看厦门二手房价各种跌跌跌

织梦内容管理系统

持续低迷!

织梦好,好织梦

厦门人,弱弱的问一句 织梦内容管理系统

这房子,你真的买得起了吗?

dedecms.com

来看看这张新曝光的房价图吧 织梦内容管理系统

福建9市房价表最新出炉! 织梦好,好织梦

扎!心!了! 织梦好,好织梦


本文来自织梦

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

本文来自织梦

本文来自织梦


dedecms.com

根据中国房情网公布的 织梦内容管理系统

福建省十月份房价情况 织梦好,好织梦

厦门与福州领衔福建平均房价 本文来自织梦

毫无悬念

copyright dedecms

厦门再一次独领风骚~

内容来自dedecms


织梦内容管理系统

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

织梦好,好织梦

厦门以38788元/平的均价位列福建省第一位,同时也成功的超过广州、深圳两个特级城市,成功挤进全国前三。 dedecms.com


copyright dedecms

福州以20057元/平的优势位列福建省第二位,也成功挤进了全国前十,福建省其它的城市与福州、厦门的房价都有一定的差距。

织梦内容管理系统


本文来自织梦

这几个市房价差是个什么概念? 内容来自dedecms

我们来打个比方 织梦好,好织梦


织梦内容管理系统

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

内容来自dedecms

大家都知道,2017年9月底福厦客运高铁专线开建,建成后福州到厦门大约50分钟,漳州到厦门约30分钟,泉州到厦门约40分钟。

本文来自织梦


内容来自dedecms

高铁的公交化拉近了厦门与福州、泉州、漳州等城市间的距离,产生了“同城效应”。 内容来自dedecms


本文来自织梦

而从最新公布的房价来看,厦门的房价是38788元/?,比福州的20057元/?高了近2万/?,价差达到了1倍;比漳州的10595元/?高了近3万/?,价差达到了4倍;比泉州的8198元/?高了约3万/?,价差也达到了4倍有余。 dedecms.com


织梦好,好织梦

也就是说,距离厦门半小时,房价竟差了4倍!! copyright dedecms


copyright dedecms

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

本文来自织梦

内容来自dedecms


本文来自织梦

还有更阔怕的!

内容来自dedecms

吓死了! 织梦好,好织梦

2017年厦门6区26个板块房价阶梯图曝光!!!你,敢看么?


copyright dedecms

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

本文来自织梦

据厦门乐居整理出的2017年厦门最新六区26个板块房价地图,画面太美不敢看~~ 织梦好,好织梦


织梦好,好织梦

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万? dedecms.com

统计时间:2017年1月1日-2017年11月23日
织梦好,好织梦

统计范围:统计价格综合厦门各板块新房和二手房报价得出,仅供参考,新房具体价格请以售楼部为准。另岛内新房少,综合二手房报价参考居多,与实际成交价格会有比较大的误差。 内容来自dedecms


copyright dedecms

看看这份房价图 织梦好,好织梦

瞅瞅厦门现在的房价

copyright dedecms

再回头看看去年的房价 织梦好,好织梦

完全被吓到了!!!

copyright dedecms


织梦内容管理系统

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万? copyright dedecms

内容来自dedecms


织梦内容管理系统

苦苦思索,苦苦寻觅

内容来自dedecms

厦门二手房价一直降!降!降!

织梦好,好织梦

为啥还是买不起房啊? 本文来自织梦

直到看到网友的评论

本文来自织梦

差点没哭出声~

内容来自dedecms

emmmmm

copyright dedecms

说归说

dedecms.com

降总比涨来得好

织梦内容管理系统

是吧? 织梦内容管理系统


dedecms.com

定了!厦门楼市重磅炸弹!明年起二手房交易税费重大调整!买房要多掏几十万?

dedecms.com

织梦内容管理系统


内容来自dedecms

导报记者余健平

本文来自织梦

综合 厦门楼市早知道、厦门房地产联合网、厦门乐居 copyright dedecms

关键字:厦门,买房,二手房交易
  • 上一篇:11月北京二手房价大跌5.03% 周边房价连续7个月暴跌
  • 下一篇:没有了


  • 请客观公正地评论,并自觉遵守互联网相关政策法规!

    赞助商
    热门
    赞助商
    相关