南京河西一套二手房喊降五十万?

2018-01-13 澳门威尼斯人娱乐网:网络整理       "   > 复制地址给好友

核心提示: 资料图片(视觉中国供图)近日,打开南京365二手房网页和链家二手房频道,出现了大量的“急降”、“甩卖”等字眼的房源,就连价格一直坚挺的河西,也出现了不少

近日,打开南京365二手房网页和链家二手房频道,出现了大量的“急降”、“甩卖”等字眼的房源,就连价格一直坚挺的河西,也出现了不少下降20万、30万甚至喊降50万的情况。难道南京二手房集体进入了“抛房”阶段?记者采访调查发现,其实里面真假房源混杂,虽然年底不少房东希望尽快回款,愿意下调一二十万出手,但尚未到“集体抛房”的程度。 内容来自dedecms

“急降50万”吸引买房人

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近日,几位地产业内人士在微信朋友圈“调侃”了一则“急售”房源,原发布者是一位中介工作人员,内容称:为了忘却伤心的回忆,业主准备出售与前任的婚房,一套仁恒江湾·天成251平方米五房三厅的房子,价格1530万。不谈价格只为忘却,单价约6万。有业内人士解读,仁恒江湾天成最后一批房源是2016年10月底推出的,当时的均价是45000元/平方米。一年多后的现在,这套房子升值了约380万。如果是这样的伤心回忆,真的可以来一打。另一位地产人士评论,目前仁恒江湾天成的成交单价就在6万左右,这套房子打情感牌只是博取了眼球,并未实实在在地降价。 内容来自dedecms

市民李先生接到了多家中介的来电,称他关注的河西片区,有急降房源,最大幅度达到了50万, 房源几乎涵盖了多个热门小区,有新城中学学区房万科金域缇香、拉德芳斯、中海塞纳丽舍,河西中部星雨华府、万达东坊等。其中万达东坊一套137平方米的房子,喊降50万。记者联系了这家中介公司,中介称这套房子已于几天前售出,业主是买了其他新房,急于回款,因此降价了50万。记者发现,中介时常会发送“急降”、急用钱等高性价比房源给意向客户,希望客户来店详谈,促成交易。但往往这些房源要么是不存在的假房源,要么已经失效,只是忽悠买房人的“诱饵”。“2016年上半年后,南京的房子一路高涨,已经很少看到降价幅度这么大的消息。”市民李先生告诉记者,“年底中介为了完成业绩,用大幅度降价房吸引客户,果然走的是‘套路’。”

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江北“降价房源”最多

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记者调查后发现,就南京市板块来讲,江北喊降的房源最多。降价的幅度在20万、15万左右,房源多出自桥北,也有江浦的楼盘,例如东方熙龙山院、中海万锦熙岸、正荣润锦城。 织梦内容管理系统

我爱我家市场分析人士称,南京调控政策的持续收紧,尤其是3年限卖政策的影响,二手房市场逐渐进入 “观望期”。年底银行的贷款政策又收紧,都导致了二手房市场降温明显。 织梦内容管理系统

满屏急降几十万的房源,有中介炒作的成分,但也有不少房源是真降。记者咨询了多家中介公司,获悉有的业主对后市判断不乐观,急于调整资产结构,就愿意降个一二十万,来快速回笼资金。也有一部分业主是前期报价太高,例如河西中部新城双学区的一批房源,到了年底是学区房的淡季,业主会主动调整价格,和市场合拍。 织梦内容管理系统

根据南京市统计局发布的数据,去年二手房市场约成交9.3万套,比2016年下降了约四成。南京(不含高淳、溧水)成交新房约6.3万套,还不到2016年全年新房成交量的一半。 dedecms.com

业内人士分析,在“房子是用来住的、不是用来炒的”调控思想指导下,市场逐步向理性回归,,二手房方面多区域降温明显。对于岁末喊降的房源,购房者不妨以多看多比较,仔细甄别真假。例如,可以通过网上房地产查询降价房源所在小区近半年的成交情况等。 copyright dedecms

新华报业/财经全媒体记者 朱晓燕

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关键字:二手房,南京,房源
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