新政!中山二手房同样认房又认贷 工行、建行已确认

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核心提示: 新政!中山二手房同样认房又认贷 工行、建行已确认 自银行贷款新政消息报道之后,影响最大的莫过于名下有多套房产的投资客,由于受到限购影响,他们把目光转向不

[摘要]自银行贷款新政消息报道之后,影响最大的莫过于名下有多套房产的投资客,由于受到限购影响,他们把目光转向不受调控的二手房市场。不过,这样随意买卖的行为可能被终结。 织梦内容管理系统

  自银行贷款新政消息报道之后,购房网友群中引起轩然大波。影响最大的莫过于名下有多套房产的投资客,由于受到限购影响,他们把目光转向不受调控的二手房市场。不过,这样随意买卖的行为可能被终结。

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  2月2日晚,在爆出中山房贷传闻之后,易居研究院副院长杨红旭在微博中发文,称:“连中山都认房认贷了......还有少量二三线城市,很识相的自我加压!”并随文附上一张疑似由工商银行流出的通知: 织梦内容管理系统

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  至此,所谓中山最新贷款政策,终于有了完整的解答:

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  自2月1日起,本地户口,名下已有一套无论是贷款购买还是一次性的购买,现在再购买二手房为二套,首付4成;外地户口,名下已有一套无论是贷款购买还是一次性的购买,现在再购买二手房都只能是一次性【欢迎关注大粤房产中山站(原腾讯房产中山站)】。 内容来自dedecms

  而且按照《通知》的文件精神,这样的政策,,是在银监、人民银行、住建局联合文件的要求下实施的!

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  随后,房小妹马上询问了工商银行相关人士,得到的答案是:统一执行。

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  其余银行马上跟进执行?! dedecms.com

  目前,工商银行已确认执行认房认贷政策,并且据知情人士透露,其余银行跟进的可能性很大,但事实真的如此吗?房小妹又咨询了建设银行相关工作人员,得到的答案是:2月1日开始实施新政策,都一样认贷认房。 织梦好,好织梦

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  买二手房的钱“冻过水”?!

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  我们暂且不管已经实行认贷认房的银行有哪几家,以后又会不会全面实施,现在最紧迫的问题是:新政下突然失去贷款资格的人,他们交的首付钱岂不是“冻过水”? 内容来自dedecms

  有报道称,中山去年楼市80%都是外地客,虽然一手住宅主打本地刚需,但商业产品以及二手房市场仍然受到了众多炒房客的青睐。正在等待网签的,可能贷款永远批不了,等着买套二手房过年的,贷款下不来也别想着过户了,除非一次性付清房款。但是,之前交出去的首付款怎么办呢?从30万到100万不等,这可不是一个小数目啊,如果开发商和购房者,业主和买家,并不能为此达成协议,多张买卖合同同时毁约,这肯定对市场环境造成不良影响,也不利于市场交易系统的稳定。

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  在此,房小妹提出两点疑问:

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  第一,新政出来连个缓冲期都没有,那些被首付、定金套牢的购房者,有没有应对方案呢?

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  第二,名下如果是商业公寓,算不算名下有房产?会受贷款新政影响吗?

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